Umowy na montaż instalacji fotowoltaicznej są od dawna powszechnie zawierane. Praktyka jednak pokazuje, że niektóre postanowienia umowne wcale nie chronią przyszłych prosumentów. Zdarzają się sytuacje, że montaż ciągnie się miesiącami, a przyszły prosument nie ma skutecznych narzędzi, by temu zapobiec. Dowiedz się dlaczego w takiej umowie warto nie tylko wskazać termin zakończenia montażu, ale także zabezpieczyć go karą umowną.
1. Termin zakończenia prac jest kluczowy.
Jednym z najczęściej spotykanych błędów w umowach na montaż instalacji fotowoltaicznej jest brak precyzyjnych postanowień dotyczących terminu zakończenia prac. W praktyce oznacza to, że instalator nie ma obowiązku ukończenia inwestycji w określonym czasie. Dla właściciela domu czy firmy, który liczy na szybkie uruchomienie instalacji i rozpoczęcie rozliczeń jako prosument, może to być źródłem poważnych problemów.
Warto pamiętać, że dopóki instalacja nie zostanie zakończona i zgłoszona do operatora systemu dystrybucyjnego (OSD), właściciel nie może korzystać z systemu prosumenckiego. Jeśli w umowie brak jest postanowień dotyczących terminu zakończenia prac, to może to powodować:
2. Dlaczego sam termin zakończenia prac wskazany w umowie nie jest wystarczający?
Samo wskazanie terminu zakończenia prac w umowie może być niewystarczające. Drugim elementem, często pomijanym w umowach, są kary umowne za opóźnienia. Nawet jeśli strony wskażą w umowie termin zakończenia prac, to brak sankcji za jego niedotrzymanie sprawia, że postanowienie takie w praktyce może okazać się martwe.
Dlatego w dobrze skonstruowanej umowie powinny znaleźć się:
Jeśli umowa zawiera postanowienia w tym zakresie, to mobilizuje instalatora do terminowej realizacji. Daje także właścicielowi realne narzędzie nacisku i rekompensatę za straty.
3. Jak uniknąć problemów?
Pamiętaj także, że nie każde wskazanie terminu zakończenia prac jest wystarczające. Na pierwszy rzut oka poniższe postanowienie może wydawać się prawidłowe:
Montaż Instalacji/Instalacji PV zostanie wykonany w terminie do 90 dni od dnia zawarcia Umowy. (…). Termin montażu Instalacji/Instalacji PV może zostać również wydłużony w przypadku niekorzystnych warunków atmosferycznych (…)
Jednak Prezes UOKiK uznał je za niedozwoloną klauzulę umowną. Dlaczego? Sformułowanie “niekorzystne warunki atmosferyczne” jest zbyt ogólnikowe. Brak konkretyzacji, jakie warunki atmosferyczne są niekorzystne mogą utrudniać – w tym wypadku konsumentowi – ocenę, czy warunki te zaistniały i przez jaki okres oraz mogą powodować, że instalator będzie jednostronnie je ustalał w trakcie wykonywania umowy (vide link). https://archiwum.uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=19727.
Zawsze więc sprawdź, przed podpisaniem umowy na montaż fotowoltaiki, czy są w niej postanowienia o terminie zakończenia montażu instalacji oraz sprawdź jakie są konsekwencje opóźnienia.
Jeśli w umowie nie będzie tych postanowień, to znak, że umowa wymaga poprawek.
Termin zakończenia prac w umowie na montaż fotowoltaiki – podsumowanie.
- Brak zapisów o terminach i karach umownych to jedna z najczęstszych i najpoważniejszych pułapek w umowach na fotowoltaikę. Dla przyszłego prosumenta może to oznaczać ryzyko wielomiesięcznych opóźnień. Wystarczy jednak kilka precyzyjnych postanowień umowy, by skutecznie się przed tym zabezpieczyć.
- Istotne jest, by w umowie na montaż fotowoltaiki, nie tylko wskazać termin zakończenia prac, ale także zabezpieczyć go karą umowną.
Artykuł nie stanowi porady prawnej. Jeśli chciałbyś się skontaktować, umówić na spotkanie lub zapytać o szczegóły współpracy zapraszam Cię do kontaktu. Możemy umówić się w mojej kancelarii w Gdańsku lub porozmawiać online. Zachęcam Cię także do skorzystania z mojej oferty konsultacji prawnych. Tutaj znajdziesz szczegóły i możliwość wybrania dogodnego dla Ciebie dnia i godziny.
Pozdrawiam Cię serdecznie,
Julia Szczęsna-Ziętkowska
Radca Prawny, LLM
Jeśli chcesz dowiedzieć się o następnym wpisie proszę zostaw swoje imię i mail w okienku newsletter.
