Wynajmujący podpisuje umowę najmu okazjonalnego. Czuje się bezpiecznie, bo przecież to ta "lepsza" forma zabezpieczenia. Najemca wydaje się sympatyczny, obiecuje, że do notariusza skoczy „na dniach”, bo teraz ma urwanie…
“O umowach w dwóch słowach” to cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek. Dowiesz się…
Najem okazjonalny wymaga szczególnej staranności przy weryfikacji oświadczenia o lokalu zastępczym. Błędy w tym zakresie mogą prowadzić do utraty przywilejów najmu okazjonalnego i powrotu do rygorów zwykłego najmu. Jakie znaczenie…
Czy opinia, że najem okazjonalny to „zbędna formalność”, która jedynie utrudnia znalezienie lokatora jest trafna? Niekoniecznie. W starciu z przepisami Ustawy o ochronie praw lokatorów, właściciel mieszkania dysponujący „zwykłą” umową…
Oferta montażu instalacji fotowoltaicznych pokazuje długi okres gwarancji. W reklamie widnieje „25 lat gwarancji”, a w umowie brak jest jasnych postanowień dotyczących gwarancji na montaż paneli fotowoltaicznych. To pozorne bezpieczeństwo…
Umowy na montaż instalacji fotowoltaicznej są od dawna powszechnie zawierane. Praktyka jednak pokazuje, że niektóre postanowienia umowne wcale nie chronią przyszłych prosumentów. Zdarzają się sytuacje, że montaż ciągnie się miesiącami,…
“O umowach w dwóch słowach” to cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek. Dowiesz się…
Ustawowe odstąpienie od umowy to uprawnienie, które wynika z samych przepisów. Oznacza to, że niekiedy wcale nie trzeba regulować takiego uprawnienia, ponieważ możliwość odstąpienia dają same przepisy. Jakie są najczęstsze przypadki…
Jeśli umówiłeś się w umowie, że przysługuje Ci prawo umownego odstąpienia od umowy, to skorzystanie z tego prawa ma swoje konsekwencje. Te natomiast zależą od tego w jakim momencie odstępujesz…
Umowne odstąpienie dla swej skuteczności - wymaga właściwego postanowienia umownego. W przeciwnym wypadku nie będzie wiadomo kto i kiedy może z tego prawa skorzystać. Jak zatem prawidłowo wskazać prawo umownego…
Odstępne to rodzaj postanowienia umownego przy umownym prawie odstąpienia. Ogólnie rzecz ujmując jest to uprawnienie, dzięki któremu strona może odstąpić od umowy, lecz za zapłatą umówionej kwoty. Dlaczego wprowadza się…
Umowne prawo odstąpienia to inaczej uprawnienie do jednostronnego zakończenia umowy. Warto wprowadzić taką klauzulę do umowy zwłaszcza, jeśli możliwe jest zajście pewnych okoliczności powodujących niekiedy konieczność "rezygnacji" z wykonywania umowy.…
Klauzula negocjacyjna (czasem zwana także renegocjacyjna), to postanowienie zawarte najczęściej w umowie głównej. Dotyczy ono określenia sytuacji, po zaistnieniu których strony umawiają się, że będą ponownie ustalać warunki umowy. Oczywiście…
Czas zawarcia umowy najczęściej widnieje na początku umowy, w tzw. komparycji. Jak prawidłowo wskazać czas zawarcia umowy? Dlaczego czas zawarcia umowy jest istotny? Co jeśli strony nie wskażą tego czasu…
Miejsce zawarcia umowy jest najczęściej oznaczone na początku umowy. Czy oznacza to, że strony umowy rzeczywiście w tym miejscu spotkały się w celu jej zawarcia? Co jeśli strony nie wskażą…
Klauzula dowodowa to rodzaj postanowienia umownego najczęściej zawartego w umowie, jako jej element. Czasem klauzula jest na tyle rozbudowana, że tworzy odrębną umowę i wtedy nazywa się umową dowodową. Niezależnie…
Zapewnienia i oświadczenia w umowie wywodzą się z systemu common law. W polskim prawie skutkami zapewnień i oświadczeń w umowie zajmują się nie tyle przepisy kodeksów, co doktryna. Jest tak…
Wielokrotnie zdarza się, że strony zawierają umowę w kilku wersjach językowych. Wtedy najlepiej, gdy umowa ma postanowienie o tzw. rozstrzygającej wersji językowej umowy. Jest to postanowienie wskazujące, która wersja językowa…
Fikcja doręczenia to uznanie, że po upływie określonego czasu przesyłka została doręczona, nawet jeśli adresat jej nie odczytał. Ogólna zasada dotycząca doręczenia drugiej stronie wiadomości wynika z art. 61 K.C.,…
Klauzula poufności to inaczej porozumienie o zachowaniu poufności. Porozumienie takie może być np.: odrębną umową (tzw. NDA, czyli non-disclosure agreement),zawarte w liście intencyjnym,ujęte w umowie przedwstępnej. Jeśli natomiast nie zawarto…
List intencyjny jest wytworem praktyki wzorowanej na prawie amerykańskim. Pierwotnie był to list skierowany w trakcie negocjacji przez jedną ze stron do drugiej. Celem zaś listu było wyrażenie woli zawarcia…
Odpowiedź na reklamację konsumenta powinna być udzielona przez sprzedawcę w terminie 14 dni. Jest to ogólna zasada zarówno gdy konsument kupuje rzecz ruchomą - towar, jak i w razie nabycia…
Upływ terminu rękojmi nie pozbawia w zupełności praw kupującego w razie niezgodności towaru z umową. Istotne jest bowiem to, że istnieją inne roszczenia kupującego - niezależne od rękojmi. Chodzi o…
Dostarczenie towaru nie ma swojej definicji w przepisach, choć rodzi istotne konsekwencje dla sprzedawcy i konsumenta. Obecnie, gdy kupującym jest konsument, to właśnie moment dostarczenia mu towaru jest istotny. Jednak…
Podstępne zatajenie niezgodności towaru z umową towaru / wady rzeczy powoduje to, że mimo upływu 2- letniego terminu odpowiedzialności sprzedawcy - kupujący nadal może skorzystać ze swych uprawnień. Innymi słowy…
Odpowiedzialność sprzedawcy z tzw. rękojmi / niezgodności towaru z umową wynosi 2 lata . Termin ten liczony jest od dnia wydania / dostarczenia towaru / rzeczy ruchomej kupującemu. W obrocie…
Termin przydatności do użycia rzeczy / towaru oznacza termin, po upływie którego ta rzecz /towar nie powinna być już używana. Konieczność określenia takiego terminu wynika z przepisów prawa lub cech…
Zawiadomienie o wadzie jest pierwszym krokiem do realizacji uprawnień przez kupującego, w razie niezgodności towaru z umową / wady rzeczy. Sprzedawca odpowiada przed konsumentem za brak zgodności towaru z umową …
Publiczne zapewnienie, to każde zapewnienie dostępne dla nieograniczonego z góry kręgu adresatów. Czyli np. reklama, etykieta na opakowaniu. Kupujący m.in. właśnie z takiego publicznego zapewnienia dowiaduje się.:w jakiej ilości dany…
Wada prawna sprzedanej rzeczy dotyczy kwestii prawnych rzeczy, a nie jej właściwości technicznych, czy fizycznych. Wada prawna w obrocie powszechnym i profesjonalnym (gdy kupującym nie jest konsument) sprzedanej rzeczy dotyczy…
Obniżenie ceny jest jednym ze sposobów przywrócenia ekwiwalentności w sytuacji gdy sprzedana rzecz ma wadę. Poza żądaniem usunięcia wady, czy wymiany rzeczy na wolną od wad, kupujący bowiem może także…
Gdy zachodzi niezgodność towaru z umową kupujący konsument / przedsiębiorca na prawach konsumenta może żądać naprawy lub wymiany. Kupujący przedsiębiorca (czyli w tzw. obrocie profesjonalnym) może żądać wymiany rzeczy na…
Termin reklamacji niejedno ma imię. Z reklamacją bowiem - z punktu widzenia sprzedawcy - wiążą się istotne terminy. Pierwszy z nich obliguje sprzedawcę do udzielenia odpowiedzi. Drugi wskazuje jak długo…
Reklamacja jest to jedna z dróg, przysługujących kupującym w sytuacji, gdy zakupiony towar nie spełnia - ogólnie rzecz ujmując - ich oczekiwań. Oczekiwania te muszą iść w parze ze zgodnością…
Umowa o dzieło ma tę istotną cechę, że zamawiający liczy nie tylko na wykonanie dzieła w określony sposób, lecz także w określonym czasie. Zdarzają się jednak sytuacje, w których przyjmujący…
Wynagrodzenie w umowie o dzieło jest jednym z ważniejszych dla stron elementów umowy. Wszak ono także decyduje czy strony wchodzą we współpracę. Najlepiej określić je jasno i precyzyjnie. Ale jak…
Umowa o dzieło jest jedną z najbardziej popularnych, zwłaszcza wśród profesjonalistów w danej dziedzinie. Wykonując bowiem jakikolwiek projekt - według oznaczeń - w konsekwencji powstaje dzieło. Jednak czy umowa powinna…
Kara umowna, jak każde roszczenie, przedawnia się. Skutkiem przedawnienia jest to, że ten kto powinien zapłacić karę umowną - może uchylić się od tego. Ale dopiero po upływie konkretnego terminu.…
Kara umowna niejedno ma imię. Jest tak dlatego, że można wyróżnić kilka jej rodzajów. I jak się pewnie domyślasz - w zależności od rodzaju kary - może ona w wyniku…
Kara umowna w umowie ujmowana jest najczęściej w dwojaki sposób. Pierwszy z nich polega na tym, że strony wpisują postanowienia o karze umownej np. już przy wskazaniu konkretnego obowiązku i…
Kara umowna jest powszechnie znana i stosowana. Niestety niejednokrotnie zastosowanie kary umownej stanowi źródło komplikacji, w szczególności, gdy jedna ze stron postanowi skierować sprawę do sądu - tak o jej…
Skutki zadatku, polegające na jego zachowaniu albo żądaniu jego podwójnej wysokości – zachodzą wtedy, gdy umowy nie wykonuje jedna stron, ze względu na okoliczności, za które ponosi odpowiedzialność. Jednak, by…
Zadatek daje prawo do odstąpienia od umowy i zachowania zadatku. Jeśli strona odstępująca natomiast sama go dała, to ma prawo żądać sumy dwukrotnie wyższej. Oczywiście takie prawo istnieje, gdy jedna…
Zadatek, a zaliczka - czym się właściwie różnią? Przede wszystkim zaliczka jest wpłacana „na poczet czegoś”, a nie „za coś” i nie jest w zasadzie uregulowana w kodeksie cywilnym. Jest…
Zachowanie zadatku staje się istotną okolicznością - jeśli umowa nie dochodzi do skutku. Czy jednak zachowanie zadatku jest możliwe w każdej takiej sytuacji? Co trzeba zrobić, by zachować zadatek albo…
Zadatek to tzw. zastrzeżenie umowne. Wprowadza się je (zastrzeżenie) dodatkowo do umowy. Celem jest wzmocnienie postanowienia, że kupujący, czy sprzedawca wykonana swoje zobowiązanie. Zadatek pełni funkcję stymulacyjną. Oznacza to, że …
Naprawa gwarancyjna wymaga, by gwaranta i kupujący/uprawniony ze sobą współdziałali. Oznacza to, że tak, jak gwarant ma pewne obowiązki związane z naprawą gwarancyjną, tak i kupujący nie jest z nich…
Karta gwarancyjna - zawiera postanowienia istotne z punktu widzenia gwaranta. Może on bowiem w miarę dowolnie regulować swe obowiązki i prawa kupującego, uprawnionego z gwarancji. Są jednak pewne reguły, których…
Jaka jest różnica między rękojmią, a gwarancją? Czym różnią się od siebie te dwa uprawnienia kupującego (uprawnionego z gwarancji)? Jakie rodzą obowiązki dla sprzedawcy i gwaranta? Czy można je sprowadzić…
Jeśli jesteś gwarantem - niezależnie czy jako sprzedawca, producent, wytwórca itp. - tworząc warunki gwarancji warto, byś wiedział, co z pewnością warto w niej ująć. Oczywiście nie będę w tym…
Dlaczego na pytanie jaki jest okres rękojmi za wady można uzyskać kilka odpowiedzi? Terminy przy rękojmi - to tak naprawdę regulacja kilku typów terminów. Dlaczego znajomość każdego z tych terminów…
Przedsiębiorca na prawach konsumenta to nowa "kategoria" kupującego, który zyskał część praw konsumenta. Od 01 stycznia 20201 r. taki kupujący teoretycznie może więcej. Teoretycznie, ponieważ sprzedawca nadal ma pewne pole…
Rękojmia w sprzedaży to odpowiedzialność osoby, która sprzedaje rzeczy, jeśli okaże się, że mają one wadę. Chodzi o wady fizyczne lub prawne. Z reguły najczęściej i najłatwiej wykryć wady fizyczne.…
Modyfikacja rękojmi - 3 istotne zasady, o których warto pamiętać, by dokonać tego w sposób ważny i skuteczny. Modyfikacja rękojmi jest prawem sprzedawcy, z którego wystarczy umiejętnie korzystać. Umiejętnie tzn.…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Wyłączenie rękojmi, to prawo sprzedawcy, z którego może - pod pewnymi warunkami - swobodnie skorzystać. Sprzedawca bowiem ma możliwość zmienić lub ograniczyć uprawnienia wynikające z przepisów w zakresie rękojmi. Może…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Terminy w rękojmi to kwestia, która wraca jak bumerang. I nie chodzi tylko o punkt widzenia kupujących, ale także sprzedawców. Sprzedawcy bowiem muszą zważać na wiele z nich. Z jednej…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Instrukcja musi być wydana, gdy jest konieczna do należytego korzystania z rzeczy, zgodnie z jej przeznaczeniem. To wydaje się niby takie oczywiste, ale kto powinien ocenić czy akurat w danym…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Kupujący ma prawo odstąpienie od umowy gdy ujawniła się wada, ale pod pewnymi warunkami. Uprawnienie to bowiem nie jest absolutne i niczym nieograniczone. Wada musi być istotna. Ponadto nawet jeśli…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Jeśli uszkodzona paczka ze sprzedanym towarem dociera do klienta, to sprzedawca może za to odpowiadać. Wszystko zależy od tego kto kupił oraz kto wybrał przewoźnika, a także czy sprzedawca prawidłowo…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Czy wiesz, że hasło "biuro informacji gospodarczej" w wezwaniu do zapłaty często działa mobilizująco na kontrahenta, który nie zapłacił zobowiązania w terminie? Mam tu na myśli fakt, że żaden przedsiębiorca…
Rekompensata za koszty odzyskania należności przysługuje z mocy prawa wierzycielowi od dłużnika od dnia, w którym nabył on prawo do odsetek. Dodatkowo taka rekompensata należy się bez wezwania. Kiedy za…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Odsetki za opóźnienie w transakcji handlowej są atrakcyjne - z punktu widzenia wierzyciela i wyjątkowo surowe z perspektywy dłużnika. Jeśli kontrahent nie zapłacił w terminie należności za dostarczony towar lub…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Z pewnością wiesz, że jako przedsiębiorca z powodzeniem samodzielnie możesz przygotować i złożyć do sądu pozew o zapłatę. Jeśli kontrahent zalega z płatnością za dostarczy towar lub świadczoną usługę możesz…
Twój kontrahent nie zapłacił Ci za dostarczony towar lub świadczoną usługę, więc kierujesz wezwanie do zapłaty. Jeśli nadal zapłata nie wpływa kierujesz pozew o zapłatę. W takiej sytuacji korzystasz z…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Jak napisać wezwanie do zapłaty, by Twój kontrahent potraktował je poważnie? W relacji B2B każdy przedsiębiorca prędzej czy później staje przed problemem zapłaty za dostarczony towar lub świadczoną usługę. Wtedy…
Z nowym 2021 r. wchodzą w życie przepisy konsumenckie dla przedsiębiorców. Jedni twierdzą, że to rewolucja. Inni uznają, że spowoduje to niemałe zamieszkanie. Jak zwykle diabeł tkwi w szczegółach. Generalnie…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Rękojmia to uprawnienia kupującego, które może on zgłosić do sprzedawcy, jeśli zakupiona rzecz ma wady. Terminy w rękojmi są liczone w ściśle określony sposób. Jeśli przedsiębiorca chce skorzystać z rękojmi,…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
Realizacja gwarancji przy sprzedaży to - obok rękojmi - drugie uprawnienie do dochodzenia praw w związku z brakiem jakości. Tyle, że odpowiedzialność w takim wypadku obciąża gwaranta. Praw tych można…
"O umowach w dwóch słowach" to nowa cykliczna seria merytorycznych mini-szkoleń o umowach, a dokładnie o tym jak sprawnie i strategicznie z nich korzystać, unikając pułapek. Pigułka wiedzy i wskazówek.…
